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空き家バンク※東京で賃貸するよりも売却する方がトクな理由

      2016/02/19

空き家バンク 東京 賃貸

空き家バンクは自治体が空き家を減らすために希望者へ空き家を紹介するシステムですが、今や7~8件に1件が空き家という現状で、果たして空き家を賃貸で貸すほうが得策なのでしょうか?

今回は東京において、空き家を賃貸するよりも売却したほうがお得になる理由について紹介していきたいと思います^^

 

賃貸よりも売却の方がお得?

私的には断然売却の方がオススメです^^;
なぜなら、いくら東京とはいえ空き家には空室リスクがあるからです。

せっかく賃貸しても、また空き家になってしまえば固定資産税を払い続けることになりかねません。
リノベーションやリフォームをして賃貸する方法もありますが、初期投資に何百万も必要ですから現実的には厳しいです。

それでも空き家になるリスクはゼロではありません^^;
長い目で見ると相続税なども考えなければなりません(+o+)

 

売却したくても古い家だから売れないのでは?

空き家バンク 東京 賃貸

そんなことはありません^^
今はリノベーションで古い家を綺麗に改装して住むのが流行っていますので、むしろ需要は高いです。

東京23区であれば尚更です^^

でも、自分一人で不動産会社を回るのは大変。
不動産を売却するには、もちろん不動産の価値を査定する必要があります。

そしてその査定額は不動産会社によって数百万違うことも珍しくありません^^;

 

ということは・・・。
自分の足で何件もの不動産会社をまわらないといけないことになります。

これは大変な労力です(+o+)
そこで私はイエウールという不動産一括査定のサイトを利用しました^^

 

空き家売却をラクにする『イエウール』

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イエウールは全国1200社以上の不動産会社と提携していて、
自分の住んでいる地域の不動産会社の中から最大6社分の査定を一度に見ることができます。

不動産に対して無知な私でもカンタンに査定ができたのでサイトとしては相当見やすいのでしょう^^;(笑)

これで自分の足を使うことなく、簡単に不動産の相場を知ることが可能です。

あとは気になる不動産会社と直接連絡を取り合い、
売却に向けて今後の段取りを決めていくだけなのでかなり空き家の売却が楽になりますよ^^

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空き家バンク※東京で賃貸するよりも売却する方がトクな理由”まとめ”

いかがでしたか?

東京で空き家を賃貸するよりも、売却する方がトクという理由を紹介させてもらいました。
もちろん賃貸するのが絶対損をする、というわけではありません^^
ずっと空き家になることなく安定した家賃収入を得れる可能性もあります。
リノベーションで綺麗にしておいて空き家になったら自分で住んでも良いわけですし ヽ(´▽`)/
しかし7~8件に1件は空き家という現状を踏まえると現実的ではないのも確かです。

売却を考えている方はもちろん、今は売却まで考えていない人でも、
一度、不動産一括見積もりサービスで自分の不動産の価値を知っておくと今後役に立つこと間違いと思います。

是非参考にしてみてくださいね^^

空き家バンク 東京 

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